Премиальная
недвижимость Пхукета

Да. Квартиру в кондоминиуме иностранец оформляет в полную собственность (freehold) в пределах 49% иностранной квоты здания. Виллу и землю — в долгосрочную аренду (leasehold) на 30 лет с продлением до 90 лет или через тайскую компанию. Все проекты каталога продаются напрямую от застройщиков с проверенными документами: чанот, разрешение на строительство и EIA.

Freehold — полная бессрочная собственность, доступна на квартиры в кондоминиумах в пределах 49% площади здания. Leasehold — аренда на 30 лет с правом продления (суммарно до 90 лет), по ней оформляют виллы и землю. В каталоге есть проекты с обоими форматами владения.

В среднем 5–8% годовых в валюте, а по премиальным виллам с гостиничным управлением — до 14%. Доход зависит от локации, типа объекта и загрузки; при управлении «под ключ» заполняемость достигает 90%.

Разово оплачиваются регистрационный сбор за перевод собственности (transfer fee, обычно 2% и часто делится с застройщиком), взнос в фонд капитального ремонта (sinking fund) и коммунальный депозит. Точная смета зависит от проекта — присылаем её вместе с прайс-листом.

Да. Сделку можно провести дистанционно по доверенности: бронирование, договор и оплату застройщику оформляем онлайн, сопровождение — на русском языке. Многие покупатели закрывают сделку, ни разу не прилетев на остров.

Бронирование — фиксированный депозит, далее обычно 20–30% при подписании договора и беспроцентная рассрочка от застройщика до сдачи объекта. Условия по каждому из 8 проектов разные — сравним и подберём под ваш бюджет.

Управляющая компания берёт на себя аренду, заселение, уборку и отчётность, а собственник получает до 80% выручки (10% — операционные расходы, 10% — комиссия УК), ежемесячные выплаты и детальные отчёты. Личное проживание — на гибких условиях.

Оставьте заявку в форме — бесплатно пришлём подборку по всем 8 проектам Пхукета: актуальные цены, планировки, условия рассрочки и расчёт доходности. Отвечаем в течение 24 часов в WhatsApp, Telegram или на email.